Galpão

20.000,00 m² área construída é a soma da área total de todos os pavimentos ( terreno aproximadamente 25.000 m2 )

Galpão para Locação na Rodovia Anhaguera Km 15 - condomínio

📍 Galpão para Locação – Rodovia Anhanguera, Km 15 – Condomínio Logístico
📐 Módulos a partir de 4.500m² | Área total disponível: até 20.000m²

Valor de Locação .....: R$ 27,00 m²
Valor de IPTU ...........: R$ 1,10 m²
Valor de Cond ..........: R$ 2,00 m² ( Estimado )

🚚 Localização estratégica!
Na divisa entre São Paulo e Osasco, com acesso direto pela Rodovia Anhanguera (Km 15) e sem pedágios para a capital, o imóvel é ideal para operações de Last Mile, Data Center, e também operações refrigeradas ou congeladas.

🔧 Imóvel em retrofit – fachada em fase final de modernização, com possibilidade de adequações sob medida (BTS) para o seu negócio!

🏢 **Estrutura Disponível:**

* Bloco 100: Galpão + Escritório – aprox. 15.000m²
* Bloco 200: Armazenagem vertical (3 pavimentos) – aprox. 5.000m²
▪️ Piso mínimo disponível: 2.420m²
▪️ Monta-carga para acesso aos pavimentos superiores Prédio Administrativo com possibilidade de:
▪️ Auditório
▪️ Refeitório
▪️ Espaços corporativos personalizados

📌 Diferenciais:
✅ Pé-direito de 6,5m
✅ Acesso facilitado ao transporte público
✅ Portaria blindada com segurança
✅ Visibilidade com fachada voltada para a Rod. Anhanguera
✅ Modularidade – possibilidade de locação a partir de 4.500m²
✅ Local livre de pedágios para acesso a São Paulo
✅ Próximo às linhas de transmissão – ideal para Data Centers

atualizado em 12 08 2025